AlquilanPiso.com

Acerca de AlquilanPiso.com

admin — Wed, 21 May 2008 15:29:53 +0000

¿Qué es AlquilanPiso.com?

AlquilanPiso.com reune la oferta de alquileres inmobiliarios de miles de particulares y profesionales mediante la inserción gratuita de anuncios. Con un objetivo sencillo: poner en contacto de una manera transparente e independiente a arrendadores y arrendatarios de inmuebles de cualquier país de habla española.

¿Por qué es gratis?

AlquilanPiso.com NO ES un agente inmobiliario, ni recibe ingresos por comisiones de alquiler. AlquilanPiso.com se financia únicamente mediante publicidad. Por ello es posible ofrecer un servicio gratuito e independiente a particulares y profesionales inmobiliarios.

¿Qué se puede hacer en AlquilanPiso.com?

Puede publicar un número ilimitado de anuncios. Realzarlos con hasta cinco fotografías, cinco videos y cinco documentos por inmueble y así recibir contactos de clientes potenciales. Podrá recibir alertas de nuevos anuncios publicados en su correo.

ShareThis

Alquiler Seguro

admin — Sun, 18 May 2008 06:38:47 +0000

El producto inicial de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) es la gestión de alquiler garantizado. En dicho producto, la SPA garantiza la operación del alquiler de una vivienda habitual, asumiendo la gestión integral del arrendamiento, garantizando la percepción de una renta al propietario durante 5 años desde la firma del primer contrato de arrendamiento.

El producto que presentamos ahora se denomina alquiler seguro, mediante el cual se facilitan una serie de coberturas para un contrato de arrendamiento suscrito entre particulares (propietario e inquilino). Esta nueva línea de producto nace con el objeto de continuar dinamizando el mercado del alquiler de viviendas, ofreciendo al propietario de las mismas un contexto seguro para sus alquileres. Este nuevo producto ofrece al propietario asesoramiento sobre el contenido del contrato de arrendamiento, así como todo lo relacionado con el depósito de la fianza y el pago de impuestos relativos a este contrato, además de cubrir los riesgos más habituales que se derivan del alquiler de una vivienda, procurándole la tranquilidad de disponer de una cobertura de 18 meses en caso de impago de las rentas (incluida defensa jurídica en caso de impago), así como un seguro de multirriesgo de la vivienda.

En este producto el tomador del seguro es la SPA, y el primer requisito es que el contrato de alquiler se haya realizado según la legislación vigente (L.A.U. vigente), que se haya depositado la fianza en el organismo autonómico correspondiente (cuando lo haya), y que se haya abonado el impuesto de trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.

Las ventajas de este nuevo producto son:

·El propietario fija la cuantía de la renta a cobrar al inquilino

·Las partes (arrendador y arrendatario), dentro del marco de la LAU, y conforme a los acuerdos establecidos entre ambos, suscribirán un contrato de arrendamiento

·Se garantiza al propietario de la vivienda la indemnización de las rentas impagadas por el inquilino hasta un máximo de 18 mensualidades.

· Se garantiza al propietario de la vivienda la defensa Legal de sus intereses por un equipo de abogados especializados, reclamando si procede, el importe de las rentas impagadas por el inquilino.

·Seguridad de contar con una cobertura de multirriesgo hogar, para hacer frente a las incidencias que puedan surgir en la vivienda arrendada, durante la vigencia del contrato de arrendamiento, amparadas por este tipo de seguro

·Seguridad a precio asequible, al ser el coste anual de este producto el equivalente a un 5% del importe de la renta anual del alquiler

Condiciones para solicitar la inclusión como propietario en este programa:

·Aportar un contrato de arrendamiento en vigor, bajo la LAU y con la fianza depositada en el organismo autonómico correspondiente, conforme a la legislación autonómica de aplicación, así como el justificante del ingreso de los impuestos correspondientes

·El propietario deberá aportar la documentación del inquilino que asegure su solvencia económica (el importe del alquiler no debe ser superior al 35% de los ingresos netos de la unidad convivencial)

·Firmar el contrato de adhesión del producto alquiler seguro

·El propietario se compromete a notificar la resolución del contrato de arrendamiento en vigor. En este caso se darán de baja los seguros, hasta que exista un nuevo contrato de arrendamiento

·Estas condiciones serán válidas durante el año 2008

Procedimiento a seguir para la contratación del producto:

1º) Cumplimentar los datos requeridos en el formulario que está habilitado al efecto en esta misma Web

2º) Enviar a la Sociedad Pública de Alquiler, Pº de la Castellana, 91 planta Baja, (28046-Madrid) la documentación requerida, indicando en el sobre programa “Alquiler Seguro”. La documentación que hay que aportar es la siguiente:

	o Copia de contrato de arrendamiento en vigor, bajo la LAU.
	o Copia del documento acreditativo del depósito de la fianza en el organismo autonómico correspondiente.
	o Copia justificante del ingreso de los impuestos correspondientes (ITP y AJD).
	o Copia de la documentación del inquilino que asegure su solvencia económica (el importe del alquiler no debe ser superior al 35% de los ingresos netos de la unidad convivencial): Certificado de ingresos / nómina del arrendatario y/o certificado de renta.

3º) Una vez recibida la solicitud y verificada la documentación aportada, se comunicará al solicitante, la aceptación de su solicitud, o en su caso, de forma motivada, la no aceptación de la misma.

4º) Si la solicitud ha sido aceptada, se enviará al solicitante, por correo certificado, copia del contrato para su firma, informándole del importe exacto que deberá abonar por la contratación de este producto y la forma de hacerlo efectivo. El pago del mismo determinará la entrada en vigor del contrato.

Resumen Garantías Seguro Impago
Descárgalo en PDF

Resumen Coberturas Seguro Hogar
Descárgalo en PDF

Simulador Validacion Inquilinos

ShareThis

El alquiler, segunda burbuja inmobiliaria

admin — Sun, 18 May 2008 06:28:20 +0000

La burbuja inmobiliaria va a tener una segunda parte… en los alquileres, según me aseguran dos diferentes conocedores del sector. Las ayudas oficiales al alquiler (210 euros al mes a menores de 30 años, por parte del Gobierno central, y otras subvenciones de comunidades autónomas y ayuntamientos) está provocando un alza repentina en los precios, sobre todo en las grandes ciudades.

El fenómeno ha seguido estos pasos:

Primero. Ante el deterioro de la coyuntura económica general y el parón inmobiliario en particular, bancos y cajas han cerrado bastante el grifo del crédito para las compras inmobiliarias: tasan los pisos más bajos y exigen más garantías y avales a los que los piden (nóminas, contratos indefinidos, etc.), ante el temor de encontrarse en unos meses con un moroso, luego con un desahucio y por último con una casa que valga bastante menos que cuando dieron el préstamo.

Segundo. Jóvenes -solos o en pareja- que quieren emanciparse y ven que el banco no les da el crédito para comprar y el Gobierno les da una ayuda para alquilar, optan por esto último.

Tercero. Propietarios que tenían pisos vacíos y cerrados, a la espera de venderlos, los sacan al mercado del alquiler, tras sumarle al precio objetivo los 210 euros (o más) de las ayudas oficiales.

Muchos de estos propietarios, por cierto, son los mismos que compraron hace dos o tres años para especular, pensando que la subida de precios no acabaría nunca y que venderían pronto con un 40% de margen. Ahora las letras del banco las van a pagar con lo que reciben de esos alquileres altos, de donde se deduce que, de nuevo, la Administración (vía ayudas al alquiler) les está resolviendo el problema a los especuladores del mercado inmobiliario.

20 Minutos

ShareThis

Donde Anunciar Piso en Alquiler Gratis.

admin — Sat, 12 Apr 2008 22:20:31 +0000

AlquilanPiso.com pone a su disposición su nuevo servicio gratuito de publicación de anuncios de propiedades inmobiliarias en alquiler para Particulares y Empresas, mediante el cual podrá poner en alquiler su casa o piso en Internet de manera totalmente gratuita.

Puede publicar su anuncio sin coste alguno. Simplemente seleccione la zona geográfica introduzca la descripción de la vivienda que desea anunciar y rellene toda la información qu se le solicite. Si lo desea puede incluir hasta cinco fotografías, cinco documentos y cinco secuqncias de vídeo para ampliar la información de su anuncio. Para publicar su anuncio gratuito pulse aquí.

Ventajas de anunciar su piso en alquiler en AlquilanPiso.com:

Publicar anuncios es GRATIS. Comience aquí
Dispone de su propia página con un resumen de sus anuncios publicados.
Sus anuncios estarán disponibles para miles de clientes potenciales.
Facilidad para publicar un número ilimitado de anuncios.
Facilidad para publicar fotografías, vídeos y documentos.
Podrá incluir un enlace a la URL de su sitio web .
Página de anuncios favoritos.
Notificaciones de anuncios nuevos.
RSS Feed por categorías
Control completo de sus anuncios con panel de administración propio (Área de Miembros).
- Modificar su anuncio cuantas veces desee
- Borrar su anuncio en cualquier momento
- Determinar el tiempo que su anuncio permanecerá publicado, entre 30 y 120 días
- Elegir ocultar o no su dirección de correo electrónico. En caso de ocultarlo, los clientes contactarán con usted mediante un formulario. Sus datos serán tratados con máxima confidencialidad y no serán compartidos con terceros.

Nota: No utilice este blog para publicar su anuncio, acceda a AlquilanPiso.com

ShareThis

Un guardia civil multa a una mujer y le pide una cita para «arreglarlo»

admin — Sun, 14 Oct 2007 07:01:00 +0000

SANCIÓN
Un guardia civil multa a una mujer y le pide una cita para «arreglarlo»
:: 12/05/2005
El Tribunal Militar Central le impuso la pérdida de destino como autor de una falta grave
El agente de Tráfico pertenece a la plantilla de la Comandancia de Pontevedra

(l. p. | pontevedra)
Un guardia civil del subsector de Tráfico de la comandancia de Pontevedra ha sido sancionado con la pérdida de destino por exagerar el importe de una multa a una conductora para conseguir una cita con ella. El Tribunal Militar Central, ratificado ahora por el Supremo, entendió que el funcionario había cometido una falta grave consistente en «llevar a cabo acciones contrarias a la dignidad militar susceptibles de producir descrédito o menosprecio de la institución».

Los hechos se remontan a principios de junio del 2001. El agente, destinado en el destacamento de O Porriño, observó cómo la mujer realizaba una maniobra antirreglamentaria en la N-552 que conllevaría una leve sanción de 60 euros. Sin embargo, el agente indicó a la conductora que la infracción cometida era grave y que estaba sancionada con 300 euros y la posible retirada del carné durante un mes.

La víctima comenzó a sollozar, momento que aprovechó el funcionario para extender una multa por 60 euros. Al mismo tiempo, preguntó a la conductora sobre su puesto de trabajo y su estado civil -viuda-, proponiéndola una cita para el día siguiente «para tomar café y arreglar la denuncia».

Aconsejada por sus compañeros de trabajo, la víctima denunció lo ocurrido en las dependencias del subsector de Tráfico de Pontevedra. Allí accedió a grabar con un magnetofón el encuentro.

A la hora convenida, el guardia civil recogió en su coche particular a la mujer. Mientras circulaban, el funcionario volvió a incidir en la supuesta gravedad de la infracción cometida y sobre las consecuencias económicas y de retirada de carné podrían derivarse de ella.

Simultáneamente, el agente de Tráfico «pretendió entablar relaciones con ella proponiéndole varias veces acudir a un local para tomar algo y bailar». La mujer rehusó tales proposiciones y se bajó del coche tras apenas unos cincuenta minutos de conversación. El guardia civil insistió. Le pidió su número de teléfono para concertar una nueva cita y ante la negativa de la mujer, optó por entregarle el suyo escrito en un papel.

Días después, el servicio burocrático del destacamento de Porriño tuvo que requerir personalmente al agente que entregara el boletín de denuncia extendido a la mujer.

Un juzgado civil de Porriño abrió diligencias contra el guardia civil por los presuntos delitos de infidelidad en la custodia de documentos y negociaciones prohibidas a los funcionarios. Finalmente, el caso quedó sobreseído, dada la atipicidad de los hechos que se investigaban.

http://www.lavozdegalicia.es/inicio/noticia.jsp?CAT=126&TEXTO=3719415

_________________

ShareThis

Archivado el sumario contra un coronel que criticó a Mena

admin — Sun, 14 Oct 2007 06:58:00 +0000

M. G. - Madrid

El Tribunal Militar Central dictó el pasado 25 de enero un auto en el que archiva la denuncia interpuesta por el ex jefe de la Fuerza Terrestre, el teniente general José Mena, contra el coronel Fernando Abalo, quien le criticó en una carta publicada en el diario Abc por haber amagado, durante su discurso de la Pascua Militar de 2006, con una intervención del Ejército si el Estatuto de Cataluña desbordase la Constitución.

ShareThis

Piden 3 años para el coronel denunciado por mobbing

admin — Sun, 14 Oct 2007 06:55:00 +0000

El abogado que ejerce la acusación particular en nombre del comandante que denunció el primer caso de mobbing en el Ejército ha solicitado tres años y un mes de prisión para el coronel Luis Gómez Armero, como autor de un delito de deslealtad, por haber denunciado al oficial por “abandono de destino” pese a conocer que estaba de baja plenamente justificada por enfermedad. Dicha pena le acarrearía la pérdida de la condición militar.

La petición de la acusación particular se une a la de la Fiscalía, que solicita un año y medio de cárcel para Gómez Armero, quien fue también el primer militar denunciado por mobbing o acoso laboral en el Ejército. El hecho por el que, posteriormente, fue procesado era uno más de los contenidos en la denuncia inicial por mobbing , que sin embargo fue archivada sin ser investigada.

En el escrito elevado por la acusación particular al Tribunal Militar Central se recoge que “el coronel tenía la clara intención de perjudicar al comandante, verdadera causa y móvil de todo lo ocurrido, ya que le había denunciado sin fundamento en otras ocasiones y le había estado acosando de forma directa e indirecta durante un largo periodo de tiempo”.

Otro coronel, instructor de uno de los expedientes disciplinarios contra el comandante dio un parte por falta grave contra Armero, por considerar que se había “excedido arbitrariamente en el ejercicio de la autoridad o mando” por “haber dado otro parte infundado contra el comandante “por incumplir las obligaciones del destino o puesto”.

El instructor constató que Armero le había ocultado pruebas y tergiversado hechos, “por lo que podría tratarse de una persecución, que traería causa en hechos ocurridos con anterioridad”. Armero buscaba que el comandante fuese arrestado por falta grave, según la acusación particular. En ese sentido, realizó reiteradas llamadas telefónicas al coronel Instructor para intentar lograr su propósito.

El exgeneral jefe de la Región Militar Noroeste, Oliver Buhigas, no investigó el hecho, por lo que quedó impune. El coronel Instructor ha sido propuesto para el juicio como testigo principal, para acreditar el dolo, y aseguró, durante la fase de instrucción, que Armero en Reuniones de Mandos de Brigada, dijo “que las bajas las hacía pagar, que el comandante no se iba a ir de rositas, que iba a promover su cese por falta de idoneidad y quitarle el complemento del País Vasco”, como así ocurrió.

El letrado añade que la falta de idoneidad del comandante en el desempeño de los cometidos propios de su destino era “inexistente”, no obstante lo cual, Armero logró que se ejecutase sin tramitarse expediente alguno y sin posibilidad de defensa. El alcance es que no puede ir destinado a ninguna unidad de España. Consiguió que se le privase del Complemento de Dedicación Especial del País Vasco y le prohibió actos permitidos a los demás.

26/11/2004 - La Voz de Asturias

ShareThis

Un agente multa al marido de su ex amante por despecho

admin — Sun, 14 Oct 2007 00:13:00 +0000

EUROPA PRESS/MADRID

El Tribunal Militar Central ha confirmado la condena de un año de suspensión de empleo impuesta a un agente de la Guardia Civil que multó al marido de una mujer después de que ella se negara a continuar con las relaciones sexuales esporádicas que ambos habían mantenido anteriormente en una habitación de su puesto de vigilancia.

La Sala de Justicia del Tribunal Militar Central ratifica así la resolución del ministro de Defensa, José Antonio Alonso, que en julio de 2006 confirmó la sanción de un año de suspensión de empleo dictada contra el agente por el director general de la Guardia Civil por considerarle autor de una falta muy grave consistente en «observar conductas gravemente contrarias a la dignidad de la Institución que no constituyan delito», contemplada en artículo 9.9 de la Ley de Régimen Disciplinario de la Guardia Civil.

El tribunal explica en su sentencia, publicada por la ‘Revista Jurídica Militar’ y recogida por Europa Press, que en julio de 2001 el guardia civil sancionado -destinado en un municipio sevillano– conoció a la mujer mencionada a raíz de una denuncia presentada en las dependencias de la Benemérita por su esposo. Posteriormente, ambos fueron trabando amistad e iniciaron una relación sentimental mutuamente consentida, llegando a tener encuentros de carácter sexual en reiteradas ocasiones dentro del puesto, estando de servicio.

Ese comportamiento se mantuvo hasta julio de 2003, cuando la mujer comunicó al agente que no quería continuar con «los encuentros de índole sexual» y sí «mantener únicamente una amistad».

ShareThis

La Guardia Civil sanciona a una agente por "excederse" al denunciar a un mando

admin — Sat, 13 Oct 2007 23:19:00 +0000

europa press
Segre

25.11.2003 Una agente de la Guardia Civil destinada en La Seu d’Urgell ha interpuesto ante el Tribunal Militar Central una demanda contra una resolución del ministro de Defensa, Federico Trillo, que la sancionó con el descuento de cinco días de sueldo por considerar que, pese a admitir que fue objeto de un trato vejatorio, se excedió al denunciar por ‘mobbing’ a un superior, informó hoy el diario ‘Segre’.

La agente, que ingresó en el Cuerpo hace ocho años, lleva prácticamente dos años de baja por problemas psicológicos.

Una resolución del general de la Zona de Catalunya de la Guardia Civil y otra posterior del ministro Trillo concluyeron que la mujer fue víctima de un trato vejatorio por parte de un oficial del Cuerpo en La Seu d’Urgell.

En ambas órdenes, se anulaba la propuesta de sanción por “aseveraciones falsas” que emitió la Comandancia de Lleida y por la que recomendaba castigar a la agente con una “pérdida de destino”, es decir, que podía ser trasladada a cualquier cuartel de España.

Sin embargo, las dos resoluciones concluyeron que la mujer no se inventó nada en la denuncia, ya que no le fue asignado el puesto burocrático que solicitó tras quedar embarazada, tuvo que hacer rondas de vigilancia y custodiar a detenidos, y se vio obligada a seguir vistiendo el uniforme con la gestación avanzada.

“POR HACER GUARRADAS”.

La resolución de Trillo calificó de “expresiones poco afortunadas” que el oficial dijera a la mujer, en referencia a su embarazo, que “eso os pasa por hacer guarradas”. Sin embargo, Trillo mantuvo la sanción castigada con cinco días de “pérdida de haberes” por “manifestaciones contra la disciplina”, es decir, que la agente se excedió al denunciar a un superior.

La agente ha pedido ahora al Tribunal Militar Central que anule esta sanción y le devuelvan el dinero descontado de la nómina por los cinco días no trabajados.

ShareThis

EL CASO DEL SARGENTO DE MADRID PERSEGUIDO SISTEMÁTICAMENTE POR SU ALFÉREZ COMANDANTE DE PUESTO.

admin — Sat, 13 Oct 2007 23:13:00 +0000

SENTENCIA GANADA POR EL DIRECTOR JURIDICO DE UniónGC SUÁREZ VALDÉS

A finales del mes de diciembre del 2004 la situación del Sargento J.A.T.G Jefe del Área de Prevención de la Delincuencia de un importante Puesto Principal de la Guardia Civil resultaba de todo punto insostenible, dada la persecución sistemática que, en su persona, venía sufriendo por parte de su Alférez Comandante de Puesto, por el simple hecho de resultar el primero delegado de una asociación profesional del Cuerpo.

Los hechos adquirían una especial gravedad, al haber provocado y hostigado sistemáticamente el mando al inferior desde una apariencia de legalidad, usando una grabadora para dejar constancia de su reacción del sargento, que como es lógico terminó por explotar, e involucrado, en su cruzada personal contra el mismo al resto de la plantilla del Puesto mediante órdenes abusivas, que intentaban cercenar el derecho de defensa y la libertad de movimiento del Sargento.

El resultado fue nefasto, provocando un enfrentamiento salvaje dentro de la unidad que desembocó en la baja psicológica de parte de sus miembros, que no podrían soportar la presión a la que les sometía la situación generada por el oficial.

En el momento de acudir el Sargento a Gabinete Jurídico Suárez-Valdés, la situación se había descontrolado de todo punto, por cuanto el mismo había sido imputado en dos procedimientos penales por desobediencia, insulto a superior, etc, con apertura del correspondiente sumario y juicio oral, y se habían incoado contra su persona tres expedientes disciplinarios militares, por los que se le imponía una pérdida de destino y unas importantes sanciones de haberes y un expediente gubernativo que no tenía otro objeto que su inmediata expulsión de la Benemérita.

Tras casi tres años de desigual batalla jurídica, dada la “extraña” aceptación de las grabaciones efectuadas por el Alférez como medio de prueba y de los esperados reveses en el Tribunal Militar Central, las áreas penal-militar y de derecho contencioso – disciplinaria, especialistas en Guardia Civil de Gabinete Jurídico Suárez-Valdés, han obtenido, pese a que todas las pruebas apuntaban en su contra, tres sentencias estimatorias en recursos tramitados ante el Tribunal Supremo y el Tribunal Militar Territorial respectivamente, por las cuales se revocan dos de las sanciones impuestas y se absuelve al Sargento de la comisión del delito de desobediencia propuesto por la fiscalía y que han provocado, así mismo, el archivo del expediente gubernativo abierto por acumulación de faltas graves, lo cual viene a suponer en la práctica el que a la fecha, el mismo deba ser restituido en los honorarios detraídos, resultando imposible, por dichos hechos, su expulsión de la Guardia Civil.

Se adjuntan como archivo adjunto dichas sentencias, http://www.suarezvaldes.es/descargas.php

las cuales, al resultar firmes, han venido a arrojar un halo de esperanza en la, todavía, angustiosa situación personal de este Sargento de la Guardia Civil, cuyo único delito fue denunciar los presuntos desmanes de su Comandante de Puesto y su “peculiar” forma de entender el mando y que por ello, a la fecha, aún se encuentra privado de destino y amenazado de prisión militar.

extraído de UGC

ShareThis